中证智能财讯雅生活服务（03319）4月28日披露2024年度报告。报告期内，公司实现营业总收入139.73亿元，同比下降10.63%；归母净利润亏损32.71亿元，上年同期盈利4.61亿元；经营活动产生的现金流量净额为4.29亿元，同比下降57.02%；据报告显示，雅生活服务基本每股收益为-2.3元，加权平均净资产收益率为-29.07%。公司2024年分配预案为：每股派息0.03元。

　　以4月28日收盘价计算，雅生活服务目前市净率（TTM）约0.39倍，市销率（TTM）约0.26倍。

　　雅生活智慧城市服务股份有限公司(原名：雅居乐雅生活服务股份有限公司)是一家主要从事提供物业管理服务的投资控股公司。其服务主要包括物业管理服务，业主增值服务和外延增值服务。物业管理服务包括安保、清洁、绿化及园艺、维修和保养服务。业主增值服务主要包括生活及综合服务，社区资源、家装宅配服务及非住宅业态的增值服务。外延增值服务包括提供给开发商的案场物业管理服务等。该公司以雅居乐物业及绿地物业两大品牌开展经营。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为-29.07%，较上年同期下降32.69个百分点。

　　2024年，公司经营活动现金流净额为4.29亿元，同比下降57.02%；筹资活动现金流净额-6.15亿元，同比减少2.41亿元；投资活动现金流净额-5.72亿元，上年同期为-3.53亿元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司应收票据及应收账款较上期末减少27.69%，占公司总资产比重下降5.98个百分点；递延所得税资产较上期末增加153.66%，占公司总资产比重上升3.22个百分点；交易性金融资产较上期末减少0.32%，占公司总资产比重上升1.53个百分点；商誉较上期末减少11.61%，占公司总资产比重上升0.6个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司应付票据及应付账款较上期末减少4.76%，占公司总资产比重上升3.65个百分点；长期借款较上期末增加84.87%，占公司总资产比重上升0.57个百分点；合同负债较上期末减少9.74%，占公司总资产比重上升0.47个百分点；短期借款较上期末增加36.94%，占公司总资产比重上升0.47个百分点。

　　2024年，公司流动比率为1.51，速动比率为1.51。

　　核校：杨宁