当前所在位置:首页 > 股票配资平台个人代理

深圳楼市小阳春起势,二手房签约、带看量同比涨四成

6631

2025-05-06 【 字体:

春节假期后一周,深圳楼市小阳春苗头开始明朗。

据深圳贝壳研究院监测,今年春节后五天深圳二手房签约量较去年春节后五天同比增长24%,节后七天二手房签约量较去年节后七天同比增长41%,置业者的购房意愿增强。

节后买卖双方预期回升的同时,带看量也较去年同期有大幅度提高。据深圳贝壳研究院监测,今年春节后五天二手房带看量同比增长53%,节后七天二手房带看量同比增长37%。基于上述情况,深圳贝壳研究院认为,“深圳楼市小阳春势头已经明朗。”

不只贝壳,多家机构数据都显示,节后深圳二手房市场回暖迅速。

深圳房地产中介协会的数据也显示,2025年第6周(2月3日~2月9日/正月初六~正月十二)深圳全市二手房录得824套,环比增长3069.2%。“从春节假期结束后每日二手房录得量数据看,深圳二手房市场呈现快速回暖中,市场短期内会有明显冲高并逐渐进入相对稳定期。”深圳房地产中介协会这样分析。

深圳房地产中介机构乐有家门店数据显示,节后首个周末(2月8日~2月9日)深圳一二手房看房量快速回升,单日看房量已回升至去年10-11月高位水平。

从购房群体来看,刚需是近期深圳二手房市场上的主要力量。据深圳贝壳研究院监测,春节后七天成交的二手房中,刚需房源占绝对主流,总价300万以下的占比高达55%,其中200万以下的占29%。而从成交活跃的小区来看,基本都是刚需盘,包括龙华民治片区的苹果园、龙岗坂田的万科城、宝安西乡的万象新天,福田车公庙的杭钢富春大厦等。

楼市成交活跃,卖房的业主也积极挂牌房源。经深圳房地产中介协会统计,截至2025年2月10日,深圳全市共有6.03万套有效二手房源在售,较上周增加2212套。

挂牌价格方面,业主的预期也增强。乐有家研究中心统计的数据显示,2月深圳43.2%的二手房源价格上涨,相较1月提升11.2个百分点,调跌房源占比59.3%,相较1月下降18.2个百分点,涨价房源明显增加,说明业主对于2025年楼市信心提升。不过整体来看,涨价房源涨幅有限,更多是企稳。深圳二手房挂牌均价自2024年10月以来,连续5个月维持在6.61万-6.63万元/平方米左右。

成交价方面,市场上低价的房源正在减少。以近期成交活跃的小区苹果园为例,中介机构数据显示,32平方米的户型,2025的成交价格在170万元以上,而在去年上半年,该户型的成交价没有超过160万元的记录;41平方米的户型,2024年上半年成交价在180万元左右,2024年下半年至今,成交价已超200万元。

举报 第一财经广告合作,请点击这里此内容为第一财经原创,著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权,不得以任何方式加以使用,包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。如需获得授权请联系第一财经版权部:banquan@yicai.com 文章作者

张慧敏

相关阅读 一季度收官,北上广深楼市集体迎来“小阳春”

在楼市“止跌回稳”过程中,一线城市充当着领头羊的角色。若放眼全国,楼市仍呈现“分化”行情,低能级城市仍在底部调整,等待回暖周期的到来。

514 04-02 16:30 深圳又领跑,家庭公积金最高可贷231万元

深圳公积金政策新规,最大受益者是深圳新市民和年轻人。

186 03-16 16:42 刚需市场被激活,上海二手房单日成交量屡攀新高

业内对楼市“小阳春”颇为乐观。

486 03-10 16:21 深圳新房库存告急?真相是——

机构数据显示,截至今年2月,深圳新房去化周期从去年5月高峰的26个月,降至7个月。

481 03-06 08:46 连续三个月放量,2024年深圳楼市成交量创近三年新高

9月末楼市政策出台后,深圳二手房议价空间出现明显缩小。

185 01-07 19:16 一财最热 点击关闭

阅读全文
相关推荐

股期指走高三大指数上扬 亚太股市继续回暖

股期指走高三大指数上扬 亚太股市继续回暖
今日关注:1。亚太股市继续回暖,日本股市大涨逾2%,美股期指涨1%。2。日本股市...

非农压轴登场!欧元、英镑、日元、澳元日内最新交易策略

非农压轴登场!欧元、英镑、日元、澳元日内最新交易策略
日内外汇网站FX Charts分析师Jim Langlands撰文对欧元/美元、...

《诛仙世界》能否再续完美世界的长青基因?

《诛仙世界》能否再续完美世界的长青基因?
4月25日,完美世界(002624.SZ)发布2024年年报及2025年一季报,...

闫瑞祥:非农数据引爆市场:美指与欧美走势待破局

闫瑞祥:非农数据引爆市场:美指与欧美走势待破局
宏观面路透调查显示,美国就业市场态势复杂,12 月非农就业大增后,1 月预计增量...

一季报点评:天弘中证光伏产业ETF基金季度涨幅-555%

一季报点评:天弘中证光伏产业ETF基金季度涨幅-555%
本站消息,日前天弘中证光伏产业ETF基金公布一季报,2025年一季度最新规模21...

1210亿!下周二上市交易!

1210亿!下周二上市交易!
  本报记者韩昱  根据财政部发布的2025年超长期特别国债发行安排,今日(4月...

“五一”经济|消费券、演唱会助燃假期消费,餐饮市场火爆

“五一”经济|消费券、演唱会助燃假期消费,餐饮市场火爆
随着“五一”假期来临,国内市场迎来旅游餐饮消费高峰。消费券、文娱活动与多元业态共...

港股主要指数拉升,恒指涨近1%,恒生科技指数涨17%,国企指数涨12%

港股主要指数拉升,恒指涨近1%,恒生科技指数涨17%,国企指数涨12%
格隆汇3月24日|港股主要指数拉升,恒指涨近1%,恒生科技指数涨1.7%,国企指...

WTI原油期货一度跌破60美元桶 为自2021年4月以来首次

WTI原油期货一度跌破60美元桶 为自2021年4月以来首次
  WTI原油期货一度跌破60美元/桶,为自2021年4月以来首次。

当消费遇上AI|人工智能向医疗设备渗透,医疗行业的“寒武纪”要来了?

当消费遇上AI|人工智能向医疗设备渗透,医疗行业的“寒武纪”要来了?
近日,在uAInnovation2025联影创新大会上,中山大学肿瘤防治中心副院...